L’installation de la véranda a un effet sur la taxe foncière que vous devez payer sur votre habitation puisqu’elle change la valeur locative et donc la base d’imposition de votre propriété.

Quel impact sur la taxe foncière

? La véranda puisqu’elle agrandit votre maison (on rappelle ici que l’installation d’une véranda est équivalent à la construction d’une nouvelle maison) augmente la taxe foncière à laquelle est soumise votre bien immobilier. Votre devoir est de déclarer la véranda dans un délai de 90 jours après sa construction, afin que la base d’imposition puisse être changée.

Avant de choisir le vitrage qui composera la façade de sa véranda, il faut comprendre que ce vitrage jouera un rôle prédominant dans l’isolation et la résistance de votre véranda. Le double vitrage est impératif et constitue une sorte de “minimum syndical”. D’autres solutions plus perfectionnées existent.

Bien installée, une véranda apporte à votre maison à la fois une plus-value esthétique, conférant à votre demeure un nouveau charme, un gain d’espace, une plus grande luminosité, et une pièce en communion directe avec le jardin et la nature.

L’esthétisme d’une véranda

Une véranda dont les matériaux sont biens choisis et assemblés ensemble et dont la place est judicieuse peut rehausser le charme de votre maison. C’est particulièrement le cas de vérandas en bois, dont l’essence est noble, ou en fer forgé.

Le polycarbonate est un type de plastique qui peut être utilisé à la place du verre pour le toit et même la façade de la véranda. Il est de type alvéolaire ou ondulé. Il est recommandé de choisir l’alvéolaire pour la façade (plus esthétique) en choisissant un polycarbonate contenant un nombre important d’alvéoles afin d’en maximiser la résistance.

Avantages du polycarbonate sur le verre

Le premier avantage du carbonate est son coût, plus économique que le verre.

Il existe différents acteurs sur le marché des vérandas. Les non-spécialistes, type GSB, comme Leroy-Merlin, peuvent proposer des vérandas PVC en kit, assez petites pour un coût minime. Les artisans vérandalistes et menuisiers sont souvent ceux à contacter pour un projet très précis.

Après avoir créé les fondations et coulé la dalle en béton de votre véranda, il faut poser son sol, mais encore faut-il savoir lequel ! Un large choix vous est proposé en matière de revêtement de sol pour une véranda. C’est le moment de penser pratique et esthétique avant de passer en revue les alternatives possibles.

Le choix du sol en fonction du type de véranda

Le choix du sol de véranda est étroitement relié à l’endroit où se trouve votre véranda afin de ne pas créer une rupture malheureuse dans la décoration de votre maison.

Le fonctionnement d’une véranda reposant sur le principe de l’effet de serre, les risques de surchauffe sont assez élevés, rendant alors l’utilisation de la véranda malaisée. Afin d’éviter des surchauffes de la véranda, il est capital d’assurer une bonne isolation thermique de la véranda ainsi qu’une bonne ventilation de son air.

L’isolation thermique d’une véranda

Une bonne isolation thermique évite à votre véranda de chauffer de manière trop importante pendant les grandes chaleurs.

Le taux de transmission lumineuse de la façade d’une véranda (abréviation : TL) indique le pourcentage de quantité de lumière qui passe à travers le vitrage. Le taux maximal 1 ou 100% signifie que la vitre laisserait passer totalement la lumière alors qu’un taux de zéro caractérise une matière complètement opaque.

Quel taux de transmission lumineuse

(TL) pour le verre d’un vitrage de véranda? Un taux de transmission lumineuse (TL) classique du verre est de l’ordre de 0,8. Il peut différer en fonction du type de vitrage utilisé ou si l’on utilise du verre teinté.

Il est utile de connaître le jargon des vérandalistes afin de ne pas avoir de mauvaises surprises une fois les travaux commencés : par exemple, connaître la différence entre une véranda et une pergola peut s’avérer utile...

La différence

: la pergola est ouverte, la véranda est fermée Une véranda, si elle a pour but d’être souvent ouverte, doit garantir bonne isolation thermique et étanchéité car il s’agit au demeurant d’une pièce à part entière de votre maison.

Le prix d’une véranda varie considérablement en fonction de plusieurs critères objectifs : la surface désirée, les matériaux utilisés (PVC, aluminium, bois ou fer forgé), qualité des vitres, etc... D’autres éléments plus subjectifs font également varier le prix d’une véranda à l’autre : le prix de la pose peut par exemple différer de beaucoup. C’est pourquoi il est recommandé de vous faire faire plusieurs devis (détaillant coût de la véranda elle-même et coût de la maçonnerie) avant de décider pour l’un des entrepreneurs.

Le coefficient de transmission thermique est capital pour une véranda car il indique les propriétés isolantes du matériau utilisé pour votre façade.

Définition du coefficient de transmission thermique

: U Le coefficient de transmission thermique de la façade d’une véranda (abréviation U) calcule le flux thermique sur la surface du vitrage en fonction des différences de températures de part et d’autre du vitrage, du temps de transmission et de la superficie de la surface. Plus le coefficient est élevé, plus le flux est important, ce qui signifie que votre vitrage est moins isolant.

Le but d’une véranda bioclimatique est de réguler la température de l’ensemble de la maison grâce à la capacité de production énergétique de votre véranda.

Monter sa véranda par soi-même n’est guère recommandé, à moins d’être un expert de bricolage. En effet, le coût d’une véranda étant de l’ordre de plusieurs milliers d’euros, mieux vaut ne pas en gâcher le bénéfice par une mauvaise installation qui rendrait l’utilisation de la véranda impossible. Et plusieurs étapes risquent d’être délicates de la pose de la dalle en béton à la bonne isolation de votre véranda. Néanmoins, pour ceux tentés par l’aventure, la solution la plus judicieuse est de choisir une véranda en kit, dont les pièces sont conçues pour être montées par un non-professionnel.

Le facteur solaire est important pour concevoir à quel point la véranda va emmagasiner l’énergie solaire (et donc de la chaleur).

Définition du facteur solaire

: FS ou g Le facteur solaire (FS) indique la quantité d’énergie solaire que le vitrage va laisser passer à l’intérieur de la véranda.

Une véranda dont la toiture est surmontée de panneaux solaires a le double avantage de disposer d’une meilleure isolation, notamment durant les mois d’hiver, et d’être par ailleurs une source de production d’énergie. Un bon moyen de surfer sur la vague écologie tout en faisant des économies.

La meilleure isolation d’une véranda photovoltaïque

Une véranda équipée de panneaux solaires a pour premier avantage de connaître une meilleure isolation, c’est-à-dire que les pertes d’énergie sont moindres.

Une véranda en kit est une véranda vendue en pièces détachées et déjà pré-perforées. Elle peut donc être montée par soi-même, sans un être un vérandaliste. • Où les acheter ? Si on souhaite acheter une véranda en kit, le mieux est de s’adresser * soit aux GSB (grandes surfaces de bricolage).

Quand on installe une véranda, il faut avoir conscience que l’on rend notre maison plus vulnérable, il est donc important de se doter de moyens de sécurité supplémentaires.

Une véranda

: une entrée de choix pour un cambrioleur Une véranda est constituée en moyenne à 80 % de vitrage. Or les vitres et notamment les baies vitrées sont plus facile à fracturer qu’une porte classique. L’éventualité d’un cambriolage par intrusion dans une véranda est donc plus probable que par un autre moyen d’intrusion.

En matière de véranda, l’aluminium est un très bon choix : durable et économique, sans vraiment connaître de défauts.

Les avantages d’une véranda en aluminium

L’aluminium est un matériau très durable, quasi inusable, qui n’est pas soumis à la corrosion.

Pour qu’une véranda soit vivable, il est fondamental de prévoir une bonne climatisation de la pièce.

Pour créer un passage aisé entre la véranda et le jardin, il est important de prévoir des ouvrants larges qui ne rompent pas votre horizon de la véranda, et garantissent une ouverture maximale.