La nébulisation d’une façade consiste à ravaler une façade par ruissellement permanent d’eau. Elle est souvent combinée avec un brossage pour bien éliminer toutes les particules. Cette technique est très spécifique, et nécessite de grands aménagements.
Le nettoyage à haute pression d’une façade consiste à arroser d’un jet maintenu à forte pression la paroi de l’immeuble.
Le nettoyage chimique d’une façade consiste, par définition, à appliquer sur la façade des produits chimiques qui vont la décaper de par leur seule action corrosive. Cette sorte de décapage nécessite de prendre des précautions particulières, d’autant plus car elle peut être réalisée par des particuliers.
En matière de ravalement, tout dépend de la nature de la surface et de l’étendue de la surface à ravaler. Pour un immeuble, il faut compter plusieurs mois (2 à 5 mois environ).
Avant de commencer tout ravalement, il faut se demander quelles sont les formalités à accomplir en vue d'un ravalement.
Par pollution de façade, on peut entendre bien sûr pollution atmosphérique, mais aussi pollution organique. La pollution organique concerne toutes les façades dans toutes les régions, mais la pollution atmosphérique concerne principalement les agglomérations.
Si la peinture se décolle de votre façade, cela peut être attribué à plusieurs raisons. Votre façade a probablement été mal préparée à la pose de la peinture. Votre peinture est désormais trop vieille, il faut la remplacer. Votre support sous-jacent à la peinture s’est imperceptiblement dégradé.
La surface d’une façade peut révéler au fil du temps des fissures, dont le risque est qu’elles s’élargissent jusqu’à devenir de larges crevasses qui mettent en danger l’équilibre de l’édifice même. D’où proviennent ces fissures ? Ces fissures peuvent être dues soit à une mauvaise installation de l’enduit de façade, soit à la présence de microorganismes qui sapent la façade par l’intérieur, soit à des mouvements extérieurs qui fragilisent toute la maison.
Le gommage de façade est utilisé comme technique de ravalement pour les façades plutôt poreuses. Il ne nécessite pas d’échafaudage, car son application se fait au moyen d’une pompe qui propulse une poudre gommante. Il ne nécessite pas non plus d’eau.
L’hydrogommage d’une façade est, comme son nom l’indique, une technique de ravalement qui associe gommage et utilisation de l’eau. L’hydrogommage est une technique respectueuse de la matière de la façade, et surtout peu salissante pour l’environnement.
Le sablage d’une façade est un procédé de ravalement de moins en moins utilisé du fait de sa dureté. En effet, cette technique de ravalement implique de projeter du sable à forte pression sur la façade, afin de décoller les impuretés grasses ou très incrustées.
Le ponçage d’une façade est une technique qui ravale grâce à la disparition des cellules abîmées en surface. Par un mouvement circulaire d’une brosse électrique, la surface est également poncée partout et les traces de pollution ou les irrégularités du mur disparaissent.
Le peeling de façade est une méthode très raffinée de ravalement. Il est appliqué sur les surfaces très fragiles ou sur les monuments à préserver. Il est, par conséquent, assez onéreux.
Le syndic de copropriété est l’organisme que votre syndicat de copropriété a mandaté pour exécuter des tâches relatives à l’entretien de votre immeuble. Il est donc responsable pour la mise en œuvre des travaux, et de ce fait pourrait présider arbitrairement à des choix d’artisans. Comme un ravalement est considéré comme gros travaux, il faut voter la décision d’exécuter un ravalement en assemblée générale.
La rémunération du syndic de copropriété est un sujet qui a longtemps fait débat. Désormais, la législation est assez claire pour que les abus soient évités. D’après le contrat de mandat, le syndic a droit à une rémunération fixe votée en assemblée générale et convenue de façon contractuelle. Mais il a aussi droit à des rémunérations sous forme de vacation dès qu’il agit dans des circonstances particulières. Le ravalement est une de ces circonstances particulières.