La surface d’une façade peut révéler au fil du temps des fissures, dont le risque est qu’elles s’élargissent jusqu’à devenir de larges crevasses qui mettent en danger l’équilibre de l’édifice même. D’où proviennent ces fissures ? Ces fissures peuvent être dues soit à une mauvaise installation de l’enduit de façade, soit à la présence de microorganismes qui sapent la façade par l’intérieur, soit à des mouvements extérieurs qui fragilisent toute la maison.

• En savoir plus sur Pourquoi des fissures apparaissent-elles sur ma façade?

Le nettoyage à haute pression d’une façade consiste à arroser d’un jet maintenu à forte pression la paroi de l’immeuble.

• En savoir plus sur Qu'est-ce que le nettoyage à haute pression d'une façade?

Le peeling de façade est une méthode très raffinée de ravalement. Il est appliqué sur les surfaces très fragiles ou sur les monuments à préserver. Il est, par conséquent, assez onéreux.

• En savoir plus sur Qu'est-ce que le peeling d'une façade (ravalement)?

Si la peinture se décolle de votre façade, cela peut être attribué à plusieurs raisons. Votre façade a probablement été mal préparée à la pose de la peinture. Votre peinture est désormais trop vieille, il faut la remplacer. Votre support sous-jacent à la peinture s’est imperceptiblement dégradé.

• En savoir plus sur Pourquoi la peinture se décolle-t-elle de ma façade?

Par pollution de façade, on peut entendre bien sûr pollution atmosphérique, mais aussi pollution organique. La pollution organique concerne toutes les façades dans toutes les régions, mais la pollution atmosphérique concerne principalement les agglomérations.

• En savoir plus sur Comment la pollution dégrade-t-elle les façades d'immeuble?

Le sablage d’une façade est un procédé de ravalement de moins en moins utilisé du fait de sa dureté. En effet, cette technique de ravalement implique de projeter du sable à forte pression sur la façade, afin de décoller les impuretés grasses ou très incrustées.

• En savoir plus sur Qu'est-ce que le sablage d'une façade (ravalement)?

Le nettoyage chimique d’une façade consiste, par définition, à appliquer sur la façade des produits chimiques qui vont la décaper de par leur seule action corrosive. Cette sorte de décapage nécessite de prendre des précautions particulières, d’autant plus car elle peut être réalisée par des particuliers.

• En savoir plus sur Qu'est-ce que le nettoyage chimique d'une façade?

La nébulisation d’une façade consiste à ravaler une façade par ruissellement permanent d’eau. Elle est souvent combinée avec un brossage pour bien éliminer toutes les particules. Cette technique est très spécifique, et nécessite de grands aménagements.

• En savoir plus sur Qu'est-ce que la nébulisation d'une façade (ravalement)?

L’hydrogommage d’une façade est, comme son nom l’indique, une technique de ravalement qui associe gommage et utilisation de l’eau. L’hydrogommage est une technique respectueuse de la matière de la façade, et surtout peu salissante pour l’environnement.

• En savoir plus sur Qu'est-ce que l'hydrogommage d'une façade (ravalement)?

Le ponçage d’une façade est une technique qui ravale grâce à la disparition des cellules abîmées en surface. Par un mouvement circulaire d’une brosse électrique, la surface est également poncée partout et les traces de pollution ou les irrégularités du mur disparaissent.

• En savoir plus sur Qu'est-ce que le ponçage d'une façade (ravalement)?

Si vous décidez de repeindre une façade de maison vous-mêmes, sachez que la procédure n’est pas compliquée mais qu’il faut respecter précisément certaines contraintes.

Bien choisir sa peinture

. Si vous vous lancez dans la peinture de votre façade, c’est qu’elle est trop abîmée ou que vous vous lassez de sa couleur habituelle. Dans le premier cas, si vous voulez peindre pour réparer, sachez que vous n’avez peut être pas choisi la meilleure solution.

• En savoir plus sur Comment repeindre une façade de maison?

Un ravalement est une opération assez complexe, qui fait appel à une connaissance précise des matériaux et des techniques, ainsi qu’à la manipulation de produits chimiques. Le ravalement ne peut donc pas être réalisé par un profane. Mais qui dit entretien d’une façade ne dit pas forcément ravalement complet. Il est donc possible de mettre la main à la pâte de temps à autres.

Entretenir ma façade moi-même

. Pour ce qui est du petit entretien ponctuel de votre façade, cela ne pose pas du tout de problème que ce soit vous qui vous en chargiez.

• En savoir plus sur Puis-je ravaler ma façade moi-même?

En matière de ravalement, tout dépend de la nature de la surface et de l’étendue de la surface à ravaler. Pour un immeuble, il faut compter plusieurs mois (2 à 5 mois environ).

Avant de commencer tout ravalement, il faut se demander quelles sont les formalités à accomplir en vue d'un ravalement.

• En savoir plus sur Combien de temps dure un ravalement?

Le gommage de façade est utilisé comme technique de ravalement pour les façades plutôt poreuses. Il ne nécessite pas d’échafaudage, car son application se fait au moyen d’une pompe qui propulse une poudre gommante. Il ne nécessite pas non plus d’eau.

• En savoir plus sur Qu'est-ce que le gommage d'une façade (ravalement)?

Un ravalement de façade est une réalisation assez importante, qui nécessite des installations encombrantes et qui aveugle votre façade pendant plusieurs jours. Un ravalement a pour but de réparer, refaire et protéger votre façade. Un ravalement consiste donc à restaurer la façade d’un immeuble en profondeur, ce n’est pas qu’un nettoyage. Il nécessite des démarches administratives.

• En savoir plus sur Qu'est-ce qu'un ravalement de façade?

Il arrive très souvent que le ravalement de votre bien immobilier comprenne le ravalement d’un mur mitoyen, c'est-à-dire à cheval entre deux propriétés différentes ou plus. La notion de « mur mitoyen » est définie à l’article 653 du Code civil. La question est alors de savoir si vous devez effectuer le ravalement du mur à votre charge, ou si vous pouvez faire partager les frais aux voisins mitoyens.

• En savoir plus sur Qui doit payer le ravalement d'un mur mitoyen?

Les façades en enduit ciment sont en général la dernière couche d’une façade à l’origine en plâtre. Il est donc préférable de revenir à la façade d’origine en piochant le ciment, mais si l’état de l’immeuble ne nécessite pas de tels travaux, alors il est tout à fait possible de procéder seulement au lavage du ciment.

Ravaler une façade en ciment en bon état

Si le diagnostic pré-ravalement ne signale pas que l’immeuble est détérioré sous la couche de ciment, alors les travaux n’ont pas à être très poussés. Il « suffit » de nettoyer en brossant ou en lavant simplement ce ciment.

• En savoir plus sur Quel ravalement pour des façades en enduit ciment?

Les façades en brique sont constituées de briques (constituées de terre cuite) et jointes entre elles par un liant (qui n’est pas du ciment). Elles doivent donc être restaurées en tenant compte de leur possible effritement, et du matériau utilisé pour reconstituer le joint. ##Établir un diagnostic de pré-ravalement très précis. Avant de commencer à ravaler, il faut, comme toujours, établir un diagnostic précis de la composition de votre mur.

• En savoir plus sur Quel ravalement pour des façades en briques?

Le ravalement est, depuis 1978, obligatoire tous les dix ans à Paris et dans les communes inscrites sur une liste spécifique. Mais ce n’est le cas que pour ces communes.

• En savoir plus sur Le ravalement de façade est-il obligatoire?

Lorsque les travaux de ravalement sont achevés, il convient de signer une attestation de réception des travaux. Cette étape atteste de la fin du chantier et de votre acceptation, en tant que maître d’ouvrage, de la prestation délivrée. Elle peut être signée pour chaque partie aux travaux, ou collectivement. Elle doit être établie avec l’entreprise concernée à chaque fois, et datée et signée de la main des deux parties. Faites bien attention à ne pas délivrer votre artisan de sa responsabilité en reconnaissant que tout est conforme à vos attentes alors que des détails vous choquent.

• En savoir plus sur Que faire lors de la réception de travaux de ravalement?