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Décider de céder son bien rapidement n’est pas toujours facile. Face aux nombreuses offres sur le marché, il faut faire la différence pour trouver un acquéreur fiable. L’objectif est évidemment aussi de tirer profit de son logement dans ce sens.

Dans cette optique, certaines erreurs sont à éviter et plusieurs dispositions sont à entreprendre. Le recours à un professionnel figure parmi les conseils à suivre dans cette perspective.

Quoi qu’il en soit, voici les secrets pour vendre son appartement rapidement

Le coaching immobilier se développe de plus en plus en France et se destine aux acquéreurs et vendeurs qui ne souhaitent pas passer par une agence immobilière et payer une commission ou tout simplement être acteur de leur vente ou achat. Le coach immobilier intervient principalement auprès des particuliers vendeurs ou acheteurs qui ont besoin d’être accompagnés, conseillés afin d’appliquer une stratégie gagnante et payante in fine.

Qu’est ce que le VEFA ?

Le terme VEFA est l’abréviation de Vente en l’Etat de Futur Achèvement. Tout simplement c’est la vente ou achat d’un logement sur plans dans des programmes promoteurs neufs, non encore achevé. De façon concrète entre le moment de l’actabilité notaire et la livraison, si on se positionne en début de programme il peut se passer facilement 2 ans avant la livraison.

Vous vendez votre bien immobilier, et l’on vous demande sa superficie carrez ? Seul problème : Entre surface habitable, privative, pondérée… vous ne savez plus très bien à quoi tout cela correspond.Pour vous aider à y voir plus clair, on a fait le point sur la surface privative en Loi Carrez. Qu’englobe la loi Carrez et à qui s’applique-t-elle ? On répond à vos interrogations.

A l’ère de l’immobilier 2.0, il est devenu indispensable qu’une agence immobilière soit sensible à la mise en valeur des biens appartements ou maisons par de belles photos voir des prises de vues aériennes par drone pour des villas par exemple.

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Nombreuses sont les causes pour avoir recours à des travaux d’entretien (plomberie, maçonnerie, menuiserie, électricité). Il est souvent recommandé de faire appel à des professionnels pour entamer ce type de travaux et fixer les divers problèmes. Les professionnels sont là pour réparer avant tout mais également pour donner des conseils quand au bon fonctionnement de la maison tout au long de l’année. Dans cet article seront notés les différentes solutions pour financer les factures de travaux d’entretien qui peuvent s’avérer élevées et imprévues.

Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, il y a une ville qui séduit à la fois les vacanciers et les investisseurs immobiliers, cette métropole n’est autre que Biarritz. Cette dernière constitue un lieu de détente de choix pour les touristes grâce à sa proximité avec la mer. Pour les professionnels de l’immobilier, l’avantage de vendre ou de louer un bien à Biarritz réside dans le charme même de la cité.

L'arrivée d'un bébé, l'envie d'un plus grand espace à vivre, un projet de télétravail, etc. autant de raisons qui nécessitent l'extension de l'habitat. Mais réaliser de tels travaux requiert un budget relativement important. Heureusement, il existe plusieurs choix de financements et de crédits permettant de couvrir l'ensemble ou une partie du projet. Afin de choisir le financement idéal, voici une sélection des crédits pouvant couvrir les travaux d'extension de sa maison.

Le coût d’un diagnostic eaux usées varie selon les communes. Il est effectué par la commune, à la charge du propriétaire. Le diagnostic eaux usées revient à 100 - 150 euros.

Réalisation du diagnostic eaux usées

Le diagnostic eaux usées est réalisé par les services de contrôle de la commune sur laquelle se trouve le bien mis en vente. Le diagnostic eaux usées est alors incorporé dans le dossier de diagnostic technique remis lors du compromis de vente et lors de l’acte de vente notarié.

Pour la location d’un bien, il faut effectuer le constat de risques d’exposition des peintures au plomb, l’état des risques naturels et technologiques et le diagnostic performance énergétique.

Prix des diagnostics immobiliers à la location d’un bien immobilier

Pour la location d’un bien, vous aurez à réaliser les diagnostics suivants : * diagnostic état des risques naturels et technologiques : 0 - 60 euros * diagnostic plomb : 100 - 250 euros * diagnostic de performance énergétique : 100 - 200 euros

Pour réaliser votre diagnostic de performance énergétique pour la vente ou la location d’un bien immobilier, il convient de faire appel à un diagnostiqueur immobilier formé et certifié dans le diagnostic de performance énergétique.

Le diagnostic légionnelle permet de prévenir le développement d’une bactérie dans les réseaux d'eau chaude.

Le marché du diagnostic immobilier est vaste et en mutation : une comparaison du prix des diagnostics immobiliers peut permettre de réaliser des économies.

Demander des devis personnalisés

Chaque bien immobilier étant unique (localisation, taille, complexité des diagnostics, nombre de diagnostics obligatoires), il vous faudra demander des devis personnalisés pour comparer les prestations proposées par les diagnostiqueurs immobiliers et trouver le moins cher dans votre cas.

La réglementation impose de mettre en place des mesures de sécurité pour les piscines privées de plein air. Il n’y a pas de taille minimum pour qu’un bassin soit qualifié de piscine. Le diagnostic conformité piscine permet de répondre aux attentes de la réglementation.

Le diagnostic légionnelle est un diagnostic immobilier qui présente une tarification libre non plafonnée.

Pour réaliser vos diagnostics immobiliers, il convient de faire appel à des diagnostiqueurs immobiliers certifiés dans les diagnostics à effectuer.

Les critères du bon diagnostiqueur immobilier

En plus de détenir la formation requise pour établir le ou les diagnostics immobiliers nécessaires, un diagnostiqueur immobilier doit répondre à des critères de probité, notamment: * la solvabilité du diagnostiqueur immobilier ; * l’indépendance du diagnostiqueur immobilier ; * l’impartialité du diagnostiqueur immobilier. Il est surtout utile que le diagnostiqueur soit en règle par rapport au

Le marché des diagnostics immobiliers est un marché porteur : le dossier de diagnostic technique ne cesse de se compléter au fur et à mesure que la réglementation se construit pour encadrer la vente ou la location d’un bien immobilier. Devenir diagnostiqueur immobilier peut être alors un choix de carrière intéressant pour ceux qui en auraient la motivation et les capacités.

Effectué avant le début d’une construction, le diagnostic écologique permet d’optimiser les performances énergétiques et environnementales du bien immobilier.

L’Association pour la Haute Qualité Environnementale

Le diagnostic écologique permet d’inscrire la construction d’une maison dans une philosophie de construction verte énoncée par l’Association pour la Haute Qualité Environnementale. Est-ce obligatoire ? #

Le diagnostic écologique

Le diagnostic écolog

Pour réaliser votre dossier de diagnostic technique pour la vente ou la location d’un bien immobilier, il convient de faire appel à un ou des diagnostiqueurs immobiliers.

Le prix des diagnostics immobiliers

Les diagnostiqueurs immobiliers ayant des certifications homologuées par l’Etat, le facteur prix est souvent important et il est bon de faire marcher la concurrence.

A l’instar du diagnostic radon ou du diagnostic légionellose, le diagnostic incendie est un diagnostic immobilier facultatif. Il sert à prémunir son bien immobilier contre les risques d’incendie. Il doit être associé au diagnostic électrique, un quart des incendies étant liés à une mauvaise installation électrique.