Vous vendez votre bien immobilier, et l’on vous demande sa superficie carrez ? Seul problème : Entre surface habitable, privative, pondérée… vous ne savez plus très bien à quoi tout cela correspond.Pour vous aider à y voir plus clair, on a fait le point sur la surface privative en Loi Carrez. Qu’englobe la loi Carrez et à qui s’applique-t-elle ? On répond à vos interrogations.

A l’ère de l’immobilier 2.0, il est devenu indispensable qu’une agence immobilière soit sensible à la mise en valeur des biens appartements ou maisons par de belles photos voir des prises de vues aériennes par drone pour des villas par exemple.

Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, il y a une ville qui séduit à la fois les vacanciers et les investisseurs immobiliers, cette métropole n’est autre que Biarritz. Cette dernière constitue un lieu de détente de choix pour les touristes grâce à sa proximité avec la mer. Pour les professionnels de l’immobilier, l’avantage de vendre ou de louer un bien à Biarritz réside dans le charme même de la cité.

L'arrivée d'un bébé, l'envie d'un plus grand espace à vivre, un projet de télétravail, etc. autant de raisons qui nécessitent l'extension de l'habitat. Mais réaliser de tels travaux requiert un budget relativement important. Heureusement, il existe plusieurs choix de financements et de crédits permettant de couvrir l'ensemble ou une partie du projet. Afin de choisir le financement idéal, voici une sélection des crédits pouvant couvrir les travaux d'extension de sa maison.

Le diagnostic Internet est un nouveau diagnostic immobilier facultatif pouvant servir à vérifier et valoriser la connexion à Internet d’un bien immobilier.

Le diagnostic Internet

, un des diagnostics immobiliers facultatifs Le diagnostic Internet est la dernière création de la lignée de diagnostics immobiliers facultatifs. Comme le diagnostic radon, le diagnostic incendie, le diagnostic écologique ou encore le diagnostic légionnellose, il vise à apporter des informations complémentaires au dossier de diagnostic technique.

Le marché du diagnostic immobilier est un marché porteur, grâce aux exigences de la réglementation. Le nombre de diagnostiqueurs immobiliers se multiplie pour faire face à la demande.

La légionellose est apparue pour la première fois en 1976 au cours d'un congrès de l'American Legion. 200 participants du congrès ont été atteints d'une pneumonie et 40 en décédèrent. Le diagnostic légionnelle permet de se prémunir contre cette bactérie, qui prolifère de 20° à 55°C.

Le diagnostic Internet a été refusé par le Sénat comme diagnostic immobilier obligatoire. L’importance d’une bonne connexion Internet dans la vie contemporaine (téléchargement, appels type Skype) peut néanmoins rendre le diagnostic Internet intéressant.

La connexion Internet

, un besoin de base Outil de base de la vie contemporaine, l’Internet nécessite une bonne connexion pour une navigation et une transmission de données optimale.

Le dossier de diagnostic technique est obligatoire dans deux cas de figure : lors de la vente d’un bien immobilier, et lors de la location d’un bien immobilier.

Le dossier de diagnostic technique est obligatoire à la vente ou à la location d’un appartement. Son prix varie en particulier selon la surface du bien et le nombre de diagnostics immobiliers nécessaires. Notons que la fourchette des tarifs est assez large.

Vente d’un bien immobilier et dossier de diagnostic technique

Le dossier de diagnostic technique comportant tous les diagnostics obligatoires à la vente pourra coûter entre 200 et 400 euros.

Le diagnostiqueur immobilier a obligatoirement une assurance. Il est illégal pour lui d’exercer son métier sans cette assurance.

Trouver une assurance

Il n'est pas toujours facile pour un diagnostiqueur de trouver une assurance adaptée à sa société. Il s’agit tout autant de respecter la loi que de maintenir ses marges et garder une activité profitable.

Le diagnostic de performance énergétique permet de savoir si votre bien immobilier est économe ou énergivore dans son utilisation d’énergie. Les prix du diagnostic de performance énergétique sont éminemment négociables, à l’instar des autres diagnostics immobiliers.

Lors de la vente d’un bien, il est essentiel de faire établir le dossier de diagnostic technique par un ou des diagnostiqueurs immobiliers.

Le diagnostic incendie est un diagnostic immobilier facultatif. Il peut aider à prévenir les risques liés aux incendies en prenant conseil auprès d’un diagnostiqueur immobilier spécialisé.

Lors de la location d’un bien, le respect de la réglementation impose de faire établir le dossier de diagnostic technique par un ou des diagnostiqueurs immobiliers avant la signature du bail.

Les différents types de diagnostics immobiliers en cas de location d’un bien immobilier

Lors de la location d’un bien immobilier, il existe trois différents types de diagnostic immobilier obligatoires selon les cas : * le constat de risques d’exposition des peintures au plomb * l’état des risques naturels et technologiques * le diagnostic performance énergétique

La réglementation prévoit de plus en plus de diagnostics professionnels qui doivent être produits notamment en cas de vente d’un bien immobilier. L’ensemble des diagnostics immobiliers constituent le dossier de diagnostic technique.

Faire réaliser l’ensemble des diagnostics par un même diagnostiqueur peut bien sûr permettre de payer moins cher ses diagnostics, ne serait-ce que sur les frais de déplacements!

Le marché du diagnostic immobilier

En pleine expansion à la fois dans la demande suite aux nouvelles réglementations et dans l’offre suite à la multiplication du nombre de diagnostiqueurs, le marché du diagnostic immobilier présente une grande variété de prestataires et de choix.

Le diagnostic eaux usées est depuis peu obligatoire pour la vente de logements équipés installations d’assainissement non collectif, et fait désormais partie des huit diagnostics immobiliers obligatoires qui composent le dossier de diagnostic technique. En revanche, le diagnostic n’est pas obligatoire pour la location d’un bien immobilier.

Savoir si le diagnostic eaux usées est obligatoire

Le diagnostic eaux usées est obligatoire pour toute installation d'assainissement non collectif. Il vise à vérifier le bon fonctionnement et la bonne conception de l’installation.

Le prix des diagnostics obligatoires pour la vente d'un bien varie selon que ces diagnostics immobiliers soient pris séparément ou dans le cadre d’un dossier de diagnostic technique fourni par un seul diagnostiqueur immobilier.

Les diagnostics immobiliers obligatoires

(selon les cas) à la vente Quelques indications de prix sur les diagnostics immobiliers obligatoires à la vente dans certains cas : * diagnostic amiante : 100 - 150 euros * diagnostic plomb : 100 - 250 euros * diagnostic de performance énergétique : 100 - 200 euros * diagnostic gaz : 100 - 150 euros * diagnostic électri