Quels sont les diagnostics obligatoires pour la vente d'un bien?

Lors de la vente d’un bien, il est essentiel de faire établir le dossier de diagnostic technique par un ou des diagnostiqueurs immobiliers. Cela permet de sécuriser la transaction, voire d’assurer la sécurité du bien immobilier pour l’habitant.

Le dossier de diagnostic technique

Lors de la vente d’un bien immobilier, il existe au maximum huit différents types de diagnostic immobilier obligatoires :

  • l’état parasitaire relatif aux termites et autres xylophages
  • le constat de risques d’exposition des peintures au plomb
  • le diagnostic précisant la présence ou l’absence de matériaux et produits contenant de l’amiante
  • l’état de l’installation de gaz
  • l’état des risques naturels et technologiques
  • le diagnostic performance énergétique
  • le diagnostic de sécurité de l’installation électrique
  • le diagnostic eaux usées

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Le diagnostic loi Carrez

Le diagnostic loi Carrez, qui mesure la surface du bien, est aussi obligatoire mais ne fait pas partie du dossier de diagnostic technique. Le métrage loi Carrez figure dans l’acte de vente.

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