Quels sont les diagnostics obligatoires pour la location d'un bien?

Lors de la location d’un bien, le respect de la réglementation impose de faire établir le dossier de diagnostic technique par un ou des diagnostiqueurs immobiliers avant la signature du bail.

Les différents types de diagnostics immobiliers en cas de location d’un bien immobilier

Lors de la location d’un bien immobilier, il existe trois différents types de diagnostic immobilier obligatoires selon les cas :

  • le constat de risques d’exposition des peintures au plomb
  • l’état des risques naturels et technologiques
  • le diagnostic performance énergétique

Comparer avec l'hypothèse de vente du bien

La surface habitable et la location d’un bien

En cas de location vide à usage de résidence principale, il faut aussi indiquer la surface habitable (loi Boutin). Il ne s’agit pas là d’un diagnostic immobilier à proprement parler ; la surface habitable est indiquée dans le bail même, et non dans le dossier de diagnostic technique.

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